Налог с доходов от продажи жилья

Статьей 217.1 НК РФ установлено, что от уплаты НДФЛ освобождены доходы от продажи недвижимости (домов, квартир, дач, земельных участков и др.)

Согласно п.3 этой статьи установлен минимальный срок владения объектом недвижимости и составляет 3 года только в том случае, если соблюдаются одно из следующих условий:

• право собственности получено по наследству или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• право собственности получено в результате приватизации;
• право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Во всех остальных ситуациях доходы от продажи имущества не облагаются НДФЛ, если объект находился в собственности не менее 5-ти лет.

С 2020 года в статью 217.1 НК РФ вносятся поправки. С этого периода при продаже жилья находящегося в собственности не менее 3-х лет, доход не будет облагаться НДФЛ если это жилье было единственным.

При этом в законе сказано, что не учитывается жилое помещение, которое приобретено в течении 90 календарных дней до даты перехода права собственности на проданное жилье от налогоплательщика к покупателю.